На первичном рынке Санкт-Петербурга в июле 2025 года было продано было 2868 квартир и апартаментов, что на 26% больше, чем в июне. В Ленинградской области за тот же период — 1465 сделок, это на 16% выше, чем месяцем ранее, подсчитали аналитики сервиса Dataflat.
Эксперты системы мониторинга новостроек bnMAP.pro оценивают количество сделок немного ниже, но подтверждают тренд на увеличение продаж: в июле в Петербурге они зафиксировали 2746 лотов в сделках (+28,7% к июню), в Ленинградской области —1246 лотов в сделках (+9,1% к июню). Официальная статистика Росреестра по сделкам пока не обнародована.
«В июне был малый объем новых предложений на рынке, в июле же их существенно больше. Новые предложения вызывают рост числа предбронирований, которые массово переходят в зарегистрированные ДДУ при открытии продаж, а также рост покупок, если цена при старте минимальная», — поясняют в bnMAP.pro.
Средняя стоимость квадратного метра, по данным Dataflat, за месяц в городе практически не изменилась и осталась на уровне 287,5 тыс. руб., а в области снизилась на 3%, до 168.8 тыс. руб.
Несмотря на восстановление спроса с начала лета, по сравнению с июлем прошлого года, количество сделок в новостройках значительно ниже. В июле 2024 года в Петербурге было продано 4267 квартир и апартаментов, что на 33% выше результатов июля 2025-го. В Ленобласти — 1711 лотов, что на 14% больше, чем год назад. При этом за год средняя стоимость квадратного метра выросла на 9% в городе и на 7% — в области. Это сказалось на объемах выручки застройщиков: в петербургской агломерации девелоперы суммарно получили 42,4 млрд руб., что на 22% меньше, чем в июле 2024-го (54,4 млрд руб.).
Как ранее писал РБК Петербург, для поддержания спроса застройщики используют точечное снижение цен или предоставляют дисконты (в среднем 5-20%) в зависимости от условий сделки. По прогнозам директора КЦ «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, во втором полугодии 2025 года основными драйверами спроса останутся семейная ипотека и гибкие схемы рассрочек на длительный срок.
Комментарии